20 route de Beaufort

49124 - St Barthelemy d'Anjou

22 rue de Picoterie

49070 - Beaucouze

Corps de ferme divisble en 2 habitations,10 MIN D'ANGERS à St MARTIN DU FOUILLOUX

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  • Prix
  • 304 500 HAI*
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Maison 180 m² - 9 pièces - Saint-Martin-Du-Fouilloux (49170)

Ref N 602
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Description de l'offre

GRANDE MAISON DE FAMILLE DIVISIBLE pour 2 habitations et seconde entrée possible, dans un environement tranquille à l'abri des regards située dans la campagne de St Martin du Fouilloux. 10 Min d'ANGERS. En partie restaurée avec gros potentiel d'agrandissement et aménagement de dépendances attenantes. RDC : Entrée, salon/séjour, 2ième salon, grande cuisine dinatoire, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 éme salle d'eau séparée, wc. Etage : 3 pièces bureaux pouvant faire office de chambres, wc, grand espace rangement placard coulissant dans le couloir, grenier de 57 m² isolé. L'ensemble pouvant convenir pour grande habitation et/ou activité professionnelle (ARTISAN, GITE, etc...) hangar. Grande dépendance aménageable en seconde habitation, puits, le tout sur un terrain arboré de plus de 7800 m² avec plan d'eau. Toîture ardoise saine et impeccable. Prévoir assainissement autonome et travaux de rafraichissement/finitions pour l'ensemble. Pour renseignements contactez Carla KRISMANN 07.76.97.38.20

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 49170


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 7 800 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue nature


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Exposition NORD-SUD


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Taxe d'habitation 600 €


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La ville de Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

* Honoraires d'Agences Inclus

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